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提供延伸服務促使調解結果有效落地
發布時間:2018-10-25 10:42 星期四
來源:昆明市明信公證處

“公證調解+公證服務”,從化解矛盾沖突到滿足終端訴求,昆明市明信公證處“一站式”法律服務再顯“療效”。

公證調解化矛盾   

近日,官渡區人民法院立案庭在受理8起房屋買賣合同糾紛時,考慮到昆明市明信公證處長期以來在化解不動產糾紛中積累的豐富經驗和取得的實際成效,在征得當事人同意后,遂將該案件移交給昆明市明信公證處司法輔助中心進行調解。

調解員了解到,這8起案件的原告均系被告公司的員工。1998年該公司購買了8套住宅,分別出售給涉案的8位原告,并簽訂了房屋出售協議。合同約定,被告應在原告付清房款后進行房屋交付,但原告付款后被告卻聲稱開發商手續不全無法辦理過戶登記手續。

直到近日,原告得知該8套房屋已于2015年12月23日辦理了房屋所有權證,且房屋所有權人均為被告公司。原告便向被告提出辦理過戶手續的要求,但多次協商后均未達成一致,無奈之下原告向法院提起訴訟。在知悉購房合同和原告訴求后,調解員引導雙方當事人進行溝通,告知被告應履行的義務和違約后可能承擔的法律后果。最終被告同意協助原告辦理房屋產權過戶登記手續,雙方還就產權辦理過程中產生的費用進行約定,順利達成和解。

公證服務送便利  

在達成和解后,當事人又對如何辦理房屋過戶手續產生了困惑。當事人稱,他們對過戶材料、流程、稅費等事項知之甚少,擔心因為材料等問題給過戶帶來麻煩。調解員得知后第一時間向他們推薦了昆明市明信公證處的房屋過戶代辦服務,由公證處提供稅務代理、權證代辦等系列延伸性服務,當事人只需等待通知領取不動產登記證書即可。之后,8位當事人全部向昆明市明信公證處提出委托申請,目前8套房屋的過戶手續均已完成。

感激之聲

“剛開始,我們都很擔心辦理過戶會比較麻煩,調解成功后又繼續提供配套的代辦服務,這種方式很好地解決了我們的問題,消除了我們的顧慮,相比常規的訴訟節省了時間,更重要的是,對于我們這些不熟悉過戶政策和辦理流程的百姓來說,能夠委托公證處辦理所有事宜,真的很方便,也很放心。”原告們如是說。

責任編輯:馬越
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